幕墙的灾后检查与维修应按下列要求进行:
1、当幕墙遇到自然灾害或意外灾害时,在灾后应当对幕墙进行全1面的检查,并按损坏程度对幕墙进行全1面评价及提出处理意见。
2、根据灾后检查结果提出修复加固方案,报经有关专业部门审批后,选由幕墙专业施工队伍进行施工。
5、幕墙板块的更换
当检查后发现幕墙的板块单元须更换时,幕墙维修企业,应按如下方法进行:
玻璃幕墙
(1)确定需更换的玻璃位置,核对设计图纸,明确其四周边框情况;
(2)清洁所需更换的玻璃边框局部;
(3)除去玻璃之间的密封胶及泡沫条等填塞物;
(4)松下压块上的不锈钢自攻螺钉或螺栓,取下压块及需更换的玻璃组装件;
(5)清理并检查铝框局部状况及其它配件状况,确定是否需同时更换;
(6)装上新玻璃组装件,用压块压紧;
(7)塞泡沫条,打耐候胶密封;
(8)清理现场。
目前,玻璃幕墙的保养和维修尚未得到业主的足够重视。现在全玻璃幕墙使用的材料都有一定的有效期,幕墙维修价格,在正常使用中还应定期观察和维护,所以在验收交工后,使用单位能制定幕墙的保养和维修计划,幕墙维修,并与有关公司签订合同。
玻璃幕墙保养和维修需注意:
(1)应根据幕墙的积灰涂污程度,确定清洗幕墙的次数和周期,每年至少清洗一次。
(2)清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洁机或吊篮),应有安全保护装置,幕墙维修报价,不能擦伤幕墙墙面。
(3)不得在4级以上风力和大雨天进行维护保养工作。
(4)如发现密封胶脱落或破损,应及时修补或更换。
(5)要定期到吊顶内检查承重钢结构,如有锈蚀应除锈补漆。
(6)当发现玻璃有松动时,要及时查找原因和修复或更换。
(7)当发现玻璃出现裂纹时,要及时采取临时加固措施,并应立即安排更换,以免发生重大伤人事故。
(8)当遇台风、地震、火灾等自然灾害时,灾后对玻璃幕墙进行全1面检查。
(9)玻璃幕墙在正常使用情况下,每5年要进行一次全1面检查。