建筑幕墙早期发展的势头过猛,技术法规和整体管理难以及时跟上,出现了不少混乱。例如,工程所用材料良莠不齐,偷工减料,有的设计、生产制造和施工单位不具备相应的技术资质和实力,玻璃幕墙改造工程,却滥竽充数剑魂了建筑市场,严重防露出来,玻璃、石材等面材高空坠落的新闻页屡见不鲜了。
目前建筑幕墙存在的主要问题有:安全玻璃使用、节能玻璃的应用、玻璃破碎、高空坠落、结构胶密封质量老化问题、开启质量问题、开启窗五金件损坏及渗漏的等。
根据国家大力发展节能省地型建筑,推动新建住宅和公公建筑严格实施节能50%的设计标准,建筑幕墙特别是建筑玻璃幕墙作为建筑物内外可直接交互的物理界面一部分,常州幕墙改造,是影响室内热环境质量和建筑能耗较主要的部分之一。据统计,幕墙门窗等维护结构在建筑总能耗中国所占的比例约为72%,因此在讨论建筑整体节能的影响和作用是,幕墙门窗节能是无法忽略和回避的。
截止到2011年底,幕墙改造工程,我国城镇节能建筑仅占既有建筑总面积的23%,所占比例很小。特别是20 世纪80 90十年代建造的这批建筑,往往很少考虑节能要求。其外墙一般为240mm厚的实心黏土砖墙,窗户则大部分为密封性能较差的单层玻璃钢窗、塑窗铝窗等,公建建筑即使采用了玻璃幕墙作为外装,其大部分也未采取任何的保温设备系统效率很低,耗能严重。建筑耗能(词条“建筑耗能”由行业大百科提供)的急剧增加,石材幕墙改造,不但加重了地方财政、单位和居民的采暖负担,还造成大气污染,影响了生态环境质量。因此,对既有建筑进行节能改造,避免能源浪费,提高建筑热舒适度,已成为我国当前紧迫的、必须尽快解决的重大问题。